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滬九條落地2月交易量回歸常態 每日網簽量約900套

2016-06-15 15:34:12 小安

被視為史上最嚴的“滬九條”出臺已經滿2個月,申城房地產市場狀況如何?在發布會上,央行負責人表示,這2個多月來,房地產交易量有個過山車的走勢,一開始交易量猛增,后來又驟降,現在已經回歸常態。

對此, 中國人民銀行上海總部綜合管理部主任文善恩表示,4月份以來,交易量趨于穩定,每天的網簽量大概在900套左右,這個水平是過去5年的平均水平。同時,房價也有所下降。4月份,上海新建商品住宅價格指數上漲3.6%,漲幅比上一個月回落0.7個百分點;二手房的指數環比漲2.5%,比上一個月回落3.7個百分點。此外,房地產開發投資、商品房新開工面積等等,也出現一定回落。而對于近期地王頻現,央行也表示,將給予關注。

文善恩認為,這些數據從一定程度上反應了開發商對后市預期趨于謹慎。近期上海市有些地高溢價成交這個也需要我們繼續關注和觀察。在住房貸款方面,信貸發放額也有所回落,其中主貸人中,外地戶籍占比下降了11%。貸款利率方面,目前首套房一般是到基準利率的91折,二套房則是嚴格執行基準利率的1.1倍以上。

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